Imobiliária tem um problema que quase nenhum outro negócio tem: depende de portais grandes, que cobram caro e colocam o seu anúncio do lado do concorrente. O lead chega, mas vem disputado. Ter um canal próprio, onde o cliente encontra o seu imóvel e fala só com você, muda a conta do mês.
Como o cliente procura imóvel
- Por bairro: "apartamento à venda no Batel", "casa para alugar no bairro Centro".
- Por característica: "apartamento 3 quartos com suíte em Londrina", "casa com piscina à venda".
- Por faixa de preço e financiamento: "apartamento até 300 mil", "imóvel Minha Casa Minha Vida".
- Pela imobiliária, depois de ver a placa ou receber indicação.
Quem vence nessas buscas são os sites com uma página para cada bairro e cada tipo de imóvel, cheia de informação real: preços médios, o que tem por perto, imóveis disponíveis.
O que fazemos para imobiliárias e corretores
Páginas por bairro e tipo de imóvel
É o caso clássico de SEO programático bem feito: uma página para "apartamentos à venda no bairro X", com dados do bairro, fotos e a lista de imóveis do seu estoque. Cada página responde uma busca diferente e leva para o seu WhatsApp, e não para o do concorrente no portal.
Google Ads e Meta Ads por imóvel e por lançamento
Campanhas para lançamentos e imóveis de destaque, com landing page própria, formulário curto e contato direto. No Instagram, anúncios para quem mora perto ou tem o perfil de comprador do imóvel.
Perfil da imobiliária no Google
Avaliações de clientes que compraram ou alugaram, fotos da equipe e do escritório e postagens com os imóveis da semana.
Um caso real
Para um site de imóveis em Salto (SP), a página da busca "apartamento lançamento em Jardim Saltense" chegou ao primeiro lugar orgânico do Google, acima do VivaReal. O clique nessa palavra custa R$ 32,70 nos anúncios e ela gera cerca de 155 cliques por ano. É uma busca pequena e muito qualificada, exatamente o tipo que portal grande não consegue disputar bairro por bairro.
O que medimos
Lead bom em imobiliária é o que vira visita ao imóvel. Por isso acompanhamos, além do número de contatos, quantos foram atendidos, quantos marcaram visita e o custo por visita. Esse número é o que diz se o canal vale mais do que o portal.
Perguntas frequentes
Corretor autônomo também pode contratar?
Pode. A estrutura é menor, normalmente focada em poucos bairros e no perfil do corretor no Google.
Os imóveis do site atualizam sozinhos?
Dá para integrar com o sistema que a imobiliária já usa, quando ele permite exportar os imóveis. Avaliamos isso caso a caso.